位于琶洲西區(qū)的琶醍是市民鐘愛的休閑好去處，隨著珠江啤酒廠完全搬遷，未來這里也將大變樣。昨日，珠江·琶醍啤酒文化創(chuàng)意升級(jí)及酒業(yè)商務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目開始環(huán)評(píng)公示，首次詳細(xì)披露了珠啤地塊未來改造的詳細(xì)規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目投資超過18億元，預(yù)計(jì)2019年9月完工。地塊內(nèi)將新建兩棟25層高 的總部大樓，被命名為琶醍的東塔和西塔；此外，大量有特色的工業(yè)建筑得以保留并改造成特色酒店、觀光平臺(tái)等。

　　目前，琶醍地塊已經(jīng)改成了市民休閑娛樂的好去處，既有啤酒博物館，還有各色酒廊、特色餐飲等，并有有軌電車的站點(diǎn)停靠，人氣頗旺。昨日最新公布環(huán)評(píng)顯示，未來這里還將進(jìn)一步改造，將眾多有特色的工業(yè)遺跡變成酒店、畫廊、創(chuàng)意中心等。

　　據(jù)悉，截至2015年12月，廣州珠啤總部已全面停產(chǎn)，位于珠江邊的舊廠地塊占地面積為24.3萬平方米，交由政府收儲(chǔ)用地達(dá)到17.4萬平方米，剩余6.9萬平方米由珠啤自主開發(fā)，進(jìn)行三舊改造。主要建設(shè)內(nèi)容包括啤酒體驗(yàn)中心（內(nèi)含啤酒參觀陳列線）、珠啤總部大樓、設(shè)計(jì)創(chuàng)意區(qū)、國際品牌旗艦店、藝術(shù)畫廊、啤酒文化特色酒店，為集休閑、娛樂、展示等功能于一體的嘉年華綜合體。項(xiàng)目總建筑面積為262401平方米，總投資高達(dá)18億多，預(yù)計(jì) 2019年9月完工。

　　本次改造地塊位于珠江啤酒股份有限公司北面，地塊東面隔16米規(guī)劃路為魚塘，南面為政府交儲(chǔ)用地（規(guī)劃為商業(yè)用途），西面為停車場(chǎng)用地，北面緊鄰琶醍和閱江路。其中，最引人注目的是四大入口將打造成四大特色的室外廣場(chǎng)。結(jié)合現(xiàn)狀擬保留建筑，分別為煙塔廣場(chǎng)（西入口）、琶醍廣場(chǎng)（北入口）、酒泉廣場(chǎng)（南入口）、水塔廣場(chǎng)（東入口），而且四大廣場(chǎng)各具特色。

　　項(xiàng)目改造時(shí)，還將新建兩棟25層總部大樓。將地塊西側(cè)現(xiàn)狀質(zhì)量較差，無保留價(jià)值的建筑拆除后，在場(chǎng)區(qū)西面入口，新建兩棟商務(wù)辦公綜合體，分別為酒類綜合體（東塔）、珠啤總部大樓（西塔）。據(jù)悉，新建兩棟25層塔樓位于場(chǎng)地西面入口。通過高層建筑和保留建筑的布局構(gòu)圖，自然地形成了四個(gè)不同主題的功能區(qū)域。地塊中部為現(xiàn)狀保留珠啤工業(yè)建筑升級(jí)改造區(qū)，設(shè)置高端展貿(mào)區(qū)和設(shè)計(jì)創(chuàng)意區(qū)，與北側(cè)現(xiàn)狀琶醍有機(jī)結(jié)合，充分利用了朝向珠江的開闊視野，便于人們飽覽珠江的美景。

　　此外，此次改造中將保留很多有特色的工業(yè)建筑，改造包含了大量保留工業(yè)建筑升級(jí)改造內(nèi)容。例如，將原包裝車間等舊建筑完全保留，融合啤酒工業(yè)文化，改造為集休閑、娛樂、展示等功能于一體的嘉年華綜合體，將成為琶洲地區(qū)具有傳統(tǒng)特色的休閑場(chǎng)所。

　　將原啤酒生產(chǎn)車間（包括一期糖化車間、麥芽發(fā)芽干燥間、原水處理間、冷凍車間等）改造為啤酒體驗(yàn)中心及設(shè)計(jì)創(chuàng)意區(qū)、國際品牌旗艦店、藝術(shù)畫廊。利用麥芽倉特殊建筑形體，將其改造成為啤酒文化特色酒店。而地塊最東面的啤酒博物館暫不進(jìn)行改造。

　　煙塔廣場(chǎng)

　　設(shè)置于地塊西側(cè)，圍繞現(xiàn)狀保留煙塔改造為核心，擬在其外立面增加垂直交通構(gòu)筑物，在頂層加建觀景平臺(tái)，并輔以現(xiàn)代建筑表皮改造，使建筑改造后兼具景觀及使用功能。

　　琶醍廣場(chǎng)

　　位于地塊北入口處，是總部與小琶醍連接的主要景觀節(jié)點(diǎn)，本次改造擬重點(diǎn)考慮與北側(cè)現(xiàn)狀琶醍無縫連接，景觀風(fēng)格盡量保持與現(xiàn)狀琶醍建筑的協(xié)調(diào)性，適當(dāng)增加室外音樂噴泉、特色景觀廊架等豐富景觀效果。

　　酒泉廣場(chǎng)

　　擬利用原啤酒釀造的發(fā)酵罐，將其切割形成建筑內(nèi)部空間，豐富其里面色彩，并在底層新建網(wǎng)格柱網(wǎng)，形成架空廣場(chǎng)。經(jīng)過改造后的發(fā)酵罐，將引入交互參與功能，使原本靜態(tài)的發(fā)酵罐升級(jí)為動(dòng)態(tài)活動(dòng)游樂場(chǎng)所。

　　水塔廣場(chǎng)

　　位于地塊東側(cè)主入口處，是本項(xiàng)目的主要景觀節(jié)點(diǎn)，而現(xiàn)狀保留的水塔本身已具有鮮明的工業(yè)建筑風(fēng)格，因此本次改造擬保留水塔較為純粹的建筑內(nèi)部，只在水塔頂面增加觀光臺(tái)和頂面綠化，使得場(chǎng)地具有強(qiáng)烈的區(qū)域特質(zhì)，同時(shí)兼具現(xiàn)代氣息。